TUTELA DE LOS DERECHOS REALES PROPIEDAD, POSESIÓN Y USUCAPIÓN

Este libro es una selección de estudios sobre algunos de los diversos temas relacionados con la protección de los derechos reales. Desde un enfoque dogmático jurisprudencial se establece un orden que inicia con una visión panorámica de los derechos reales, para luego aproximarse a la posesión y a las cuestiones referidas a su tutela; de las misma forma se arriba al derecho de propiedad y a ciertas cuestiones atinentes a su protección; por último, se aborda la usucapión, para profundizar respecto de las constantes dudas que se suscitan en cuanto a sus efectos y a su oponibilidad frente a las reivindicación y por extensión con el mejor derecho de propiedad, así como las dudas que se ciernen en torno a su valía como mecanismo de saneamiento de propiedad.

CONTENIDO

Capítulo I

Nociones sobre los derechos reales

Capítulo II

La posesión

Capítulo III

Tutela de la posesión

• ¿El mejor derecho a la posesión es una acción posesoria?
• La posesión precaria pos-COVID-19: ¿cuáles son los efectos de la crisis pandémica respecto de los arrendamientos, la resolución contractual extrajudicial y la exceptio non adimpleti contractus?
• ¿De qué forma y desde qué momento la comunicación de la cláusula resolutoria expresa hace fenecer el título posesorio?

Capítulo IV

La propiedad

• La esencia de la propiedad y su viraje del droit inviolable et sacré a la función social

Capítulo V

Tutela de la propiedad

• Reivindicación y propiedad: dos instituciones inescindibles
• ¿Aún se duda que la reivindicación implica la declaración del mejor derecho de propiedad?
• ¿Cuándo demandar la reivindicación y cuándo demandar el mejor derecho de propiedad?
• Los confusos linderos de los artículos 1135 y 2022 del Código Civil en la jurisprudencia: ¿cuáles son los criterios para su correcta aplicación?
• Reivindicación o nulidad. ¿Qué demandar después del VIII Pleno Casatorio?

Capítulo VI

Usucapión

• Usucapión versus reivindicación: dos falacias que debemos desmentir para comprender la oponibilidad de la usucapión ante la reivindicación
• ¿Cómo oponer la usucapión a la reivindicación: por medio de la contestación de demanda, reconvención, acumulación o suspensión?
• ¿Puede el propietario inscrito demandar la usucapión?