SANEAMIENTO EN EL REGISTRO DE PREDIOS

Uno de los principales bienes sobre el que recae el derecho de propiedad es el predio, el cual tiene una importancia fundamental para el desarrollo familiar, social y económico de toda comunidad. De ahí es que surge la necesidad de contar con un mecanismo que publicite el derecho de propiedad y que a través de esa publicidad se garantice la exclusividad del mismo, de modo tal que los contratos sobre predios puedan celebrarse con la seguridad de que quienes intervienen en ellos sean realmente los titulares del derecho. No obstante, tanto la inmatriculación de un predio como la inscripción de los diversos actos que se relacionan con él suelen ser objeto de  observaciones o denegatorias basadas en distintas razones al momento de la calificación registral. En tal sentido, el propósito de esta obra es elaborar un camino a seguir en la tarea del saneamiento registral de predios en nuestro país, bajo un enfoque tanto normativo como práctico desde el punto de vista registral, y constituir una guía sobre los procedimientos en el registro relacionados con el saneamiento físico legal que permita lograr, en su oportunidad, la correcta circulación de los predios en el comercio inmobiliario.

Índice:

CAPÍTULO 1: EL ACTO REGISTRAL DE LA DENOMINADA INMATRICULACIÓN

CAPÍTULO 2: LOS PROCEDIMIENTOS DE HABILITACIÓN URBANA

CAPÍTULO 3: INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS

CAPÍTULO 4: RECTIFICACIÓN Y DETERMINACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

CAPÍTULO 5: DECLARATORIA DE EDIFICACIONES

CAPÍTULO 6: INDEPENDIZACIÓN DE UNIDADES INMOBILIARIAS SUJETAS A LOS REGÍMENES DE LA LEY  Nº 27157: CON REGLAMENTO INTERNO